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房產(chǎn)在受到損傷時(shí)，損失是非常巨大的，因此許多廣州的朋友都會(huì)開(kāi)始給自己的房子投保。那朋友們你們知道嗎？在給房子投保前是一定要做房產(chǎn)評(píng)估的，它是保險(xiǎn)價(jià)值的評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)。今天就跟著業(yè)勤小編來(lái)看下房產(chǎn)評(píng)估到底是什么吧。

企業(yè)價(jià)值評(píng)估是指資產(chǎn)評(píng)估師依據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)和資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則，對(duì)評(píng)估基準(zhǔn)日特定目的下企業(yè)整體價(jià)值、股東全部權(quán)益價(jià)值或者股東部分權(quán)益價(jià)值等進(jìn)行分析、估算并發(fā)表專業(yè)意見(jiàn)的行為和過(guò)程。

在購(gòu)房的時(shí)候，很多中介都會(huì)告訴購(gòu)房者需要對(duì)房屋做一個(gè)房產(chǎn)評(píng)估，以房產(chǎn)評(píng)估的結(jié)果作為房屋市場(chǎng)價(jià)值的依據(jù)。但是很多購(gòu)房者卻不是很了解為什么需要做房產(chǎn)評(píng)估？甚至不知道房產(chǎn)評(píng)估是什么。今天，業(yè)勤資產(chǎn)評(píng)估人員來(lái)給大家解釋一下這個(gè)問(wèn)題。

隨著房地產(chǎn)行業(yè)的不斷發(fā)展，現(xiàn)在購(gòu)買(mǎi)二手房的人越來(lái)越多了，二手房房?jī)r(jià)評(píng)估是很多人關(guān)心的問(wèn)題，二手房評(píng)估對(duì)于二手房的交易和抵押貸款都有著非常重要的作用。那什么情況需要房產(chǎn)評(píng)估？評(píng)估流程是什么？今天業(yè)勤資產(chǎn)評(píng)估小編就來(lái)跟大家分享一下房地產(chǎn)評(píng)估~

隨著我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的不斷發(fā)展，房地產(chǎn)被認(rèn)為是一種很好地投資品，成功的管理可以讓房地產(chǎn)所得者獲益，所以房地產(chǎn)評(píng)估的的作用尤為重要。房地產(chǎn)如何進(jìn)行評(píng)估呢？接下來(lái)就跟著業(yè)勤資產(chǎn)評(píng)估小編一起來(lái)看一下~

實(shí)際工作中，不論企業(yè)是要上新三板還是IPO，不論是要分立合并還是投資，我們聽(tīng)到的最多的一個(gè)詞是需要評(píng)估，當(dāng)然，我現(xiàn)在想要說(shuō)的評(píng)估不是納稅評(píng)估，而是資產(chǎn)評(píng)估。那么你們知道：哪些情況下需要進(jìn)行房地產(chǎn)評(píng)估嗎？

對(duì)于同地段的樓盤(pán)或同一個(gè)小區(qū)來(lái)說(shuō)，它們的交通，周圍享受的配套，環(huán)境等都相差無(wú)幾，孰優(yōu)孰劣就需要更多通過(guò)房子本身或者是一些細(xì)節(jié)上的對(duì)比來(lái)進(jìn)行判斷了。那么為什么房?jī)r(jià)差那么多，下面就從下面這5個(gè)方面來(lái)進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估！

企業(yè)價(jià)值評(píng)估是指資產(chǎn)評(píng)估師依據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)和資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則，對(duì)評(píng)估基準(zhǔn)日特定目的下企業(yè)整體價(jià)值、股東全部權(quán)益價(jià)值或者股東部分權(quán)益價(jià)值等進(jìn)行分析、估算并發(fā)表專業(yè)意見(jiàn)的行為和過(guò)程。

二手房房?jī)r(jià)評(píng)估是很多人關(guān)心的問(wèn)題，二手房評(píng)估對(duì)于二手房的交易和抵押貸款都有著非常重要的作用。那什么情況需要房產(chǎn)評(píng)估？哪些因素影響評(píng)估價(jià)格？評(píng)估流程是什么？

很多人在購(gòu)房的時(shí)候，中介一般都會(huì)告訴購(gòu)房者需要對(duì)房屋做一個(gè)房產(chǎn)評(píng)估，以房產(chǎn)評(píng)估的結(jié)果作為房屋市場(chǎng)價(jià)值的依據(jù)。但很多的購(gòu)房者卻不是很了解為什么一定要做房產(chǎn)評(píng)估？今天小編就為大家解釋一下一定要做房產(chǎn)評(píng)估的原因。

要認(rèn)清房產(chǎn)評(píng)估這門(mén)行業(yè)首先要弄清什么是專業(yè)估價(jià)和非專業(yè)估價(jià)，房產(chǎn)評(píng)估業(yè)內(nèi)人士稱為房地產(chǎn)估價(jià)，是由專業(yè)估價(jià)機(jī)構(gòu)和專業(yè)估價(jià)人員完成的，是提供房地產(chǎn)專業(yè)意見(jiàn)、由專業(yè)人士承擔(dān)法律責(zé)任并且具有公信力的專業(yè)報(bào)告。

一般情況下，房產(chǎn)評(píng)估并非二手房交易的必備程序，只要買(mǎi)賣雙方協(xié)商好價(jià)格，房管部門(mén)就會(huì)據(jù)此登記過(guò)戶。那么在哪些情況下需要進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估呢？

從風(fēng)險(xiǎn)偏好來(lái)看，房地產(chǎn)類抵押物在目前的金融市場(chǎng)環(huán)境下，已經(jīng)屬于較為優(yōu)質(zhì)的擔(dān)保物。一方面，房地產(chǎn)的參照物較多，價(jià)值更容易確定；另一方面，房地產(chǎn)價(jià)值相對(duì)其他擔(dān)保物而言更為穩(wěn)定，處置也較為便利。但從實(shí)踐工作情況來(lái)看，當(dāng)房地產(chǎn)進(jìn)入到清收拍賣環(huán)節(jié)中，原有的評(píng)估價(jià)值與最終的處置價(jià)值往往會(huì)出現(xiàn)較大的差別。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地增值稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》（財(cái)法字6號(hào)）第十三條規(guī)定：“條例第九條所稱的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估，是指由政府批準(zhǔn)設(shè)立的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)根據(jù)相同地段、同類房地產(chǎn)進(jìn)行綜合評(píng)定的價(jià)格。評(píng)估價(jià)格須經(jīng)當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)確認(rèn)?！?

房地產(chǎn)估價(jià)資質(zhì)等級(jí)分為一、二、三級(jí)，三級(jí)是房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)入門(mén)級(jí)別，企業(yè)想要從事房地產(chǎn)估價(jià)，就必須辦理房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估三級(jí)資質(zhì)證書(shū)，企業(yè)該如何做？該注意些什么？

廣州業(yè)勤資產(chǎn)評(píng)估土地房地產(chǎn)估價(jià)有限公司成立于1994年3月，按照財(cái)政部脫鉤改制的精神，于2000年1月由注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師發(fā)起出資改制為有限責(zé)任公司。