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歡迎來(lái)到 廣州業(yè)勤資產(chǎn)評(píng)估官網(wǎng)!專業(yè)資產(chǎn)評(píng)估公司 咨詢熱線: 199-2473-8813

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1、業(yè)務(wù)介紹


       土地估價(jià)就是估價(jià)人員依據(jù)土地估價(jià)的原則、理論和方法,在充分掌握土地市場(chǎng)交易資料的基礎(chǔ)上,根據(jù)土地的經(jīng)濟(jì)和自然屬性,按地產(chǎn)的質(zhì)量、等級(jí)及其在現(xiàn)實(shí)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中的一般收益狀況,充分考慮社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展、土地利用方式,土地預(yù)期收益和土地利用政策等因素對(duì)土地收益的影響。綜合評(píng)定出某塊土地或多塊土地在某一權(quán)利狀態(tài)下某一時(shí)點(diǎn)的價(jià)格的過(guò)程。
       目前涉及土地評(píng)估的情形有:抵押貸款評(píng)估、合作開(kāi)發(fā)評(píng)估、土地出讓評(píng)估、補(bǔ)交土地出讓金評(píng)估、拆遷補(bǔ)償評(píng)估、土地轉(zhuǎn)讓評(píng)估、交稅評(píng)估、司法鑒定評(píng)估等。



2、評(píng)估的方法


       ① 收益還原法
       ② 成本逼近法
       ③ 假設(shè)開(kāi)發(fā)法(剩余法)
       ④ 基準(zhǔn)地價(jià)系數(shù)修正法
       ⑤ 路線價(jià)系數(shù)修正法等



3、評(píng)估時(shí)長(zhǎng)


       3天。



4、業(yè)務(wù)優(yōu)勢(shì)




    ① 我司具備土地估價(jià)師21人,具備土地估價(jià)一級(jí)資質(zhì)(全國(guó)范圍執(zhí)業(yè)),近三年平均每年涉及評(píng)估的土地面積近千萬(wàn)平方米,具備豐富的土地估價(jià)經(jīng)驗(yàn)。
    ② 房地產(chǎn)評(píng)估效率較高,接單后1小時(shí)內(nèi)即可聯(lián)系業(yè)務(wù)并落實(shí)現(xiàn)場(chǎng)勘查,現(xiàn)場(chǎng)勘查結(jié)束后,1-2個(gè)工作日可出具房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。
    ③ 近20年的工作經(jīng)驗(yàn)累積,土地估價(jià)經(jīng)驗(yàn)豐富,我司多名估價(jià)師屬于廣東省不動(dòng)產(chǎn)登記與估價(jià)專業(yè)人員協(xié)會(huì)專家?guī)斐蓡T。



5、評(píng)估完成后可獲得


       土地估價(jià)報(bào)告。

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