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機(jī)器設(shè)備，是指人類利用機(jī)械原理以及其他科學(xué)原理制造的、特定主體擁有或者控制的有形資產(chǎn),包括機(jī)器、儀器、器械、裝置、附屬的特殊建筑物等資產(chǎn)。
機(jī)器設(shè)備評估方法有成本法、市場法、收益法。 |
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無形資產(chǎn)，是指特定主體擁有或者控制的，不具有實(shí)物形態(tài)，能持續(xù)發(fā)揮作用并且能帶來經(jīng)濟(jì)利益的資源。包括專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)、版權(quán)（含計(jì)算機(jī)軟件）、專有技術(shù)、關(guān)系類無形資產(chǎn)、權(quán)利類無形資產(chǎn)、商譽(yù)等。無形資產(chǎn)的評估方法主要包括市場法、收益法和成本法。 |
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森林資源是一種可再生的自然資源，包括森林、林木、林地以及依托森林、林木、林地生存的野生動物、植物和微生物。主要包括林木資產(chǎn)、林地資產(chǎn)、森林景觀資產(chǎn)。 森林資源資產(chǎn)評估主要方法有市場法、剩余法、收益法、成本法。 |
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不良資產(chǎn)是指處于非良好經(jīng)營狀態(tài)的、不能及時給銀行帶來正常利息收入甚至難以收回本金的銀行資產(chǎn)，主要指不良貸款，包括次級、可疑和損失貸款及其利息。不良資產(chǎn)從其產(chǎn)生原因分類主要包括各類表內(nèi)不良信貸資產(chǎn)本金(含貼現(xiàn))及其欠息(含應(yīng)收利息、催收利息及掛帳利息)；表外信貸資產(chǎn)(含銀行承兌匯票、保證業(yè)務(wù)、信用證等)墊款及其墊款利息(含應(yīng)收、催收利息)等。 金融不良資產(chǎn)包括銀行不良資產(chǎn)和非銀行金融機(jī)構(gòu)不良資產(chǎn)。銀行不良資產(chǎn)按信貸資產(chǎn)、非信貸資產(chǎn)和表外業(yè)務(wù)分類。其中，不良信貸資產(chǎn)指銀行持有的次級、可疑及損失類貸款。 |
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為國家國有土地收儲、城市更新改造、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等公共利益需要，征收國有土地、集體土地，涉及國有土地使用權(quán)、集體土地所有權(quán)、地上建筑物、構(gòu)筑物、搬遷費(fèi)用、機(jī)器設(shè)備、停產(chǎn)停業(yè)損失等評估。 |
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司法鑒定評估是指在訴訟過程中，對案件中涉及各類資產(chǎn)市場價值問題，接受司法機(jī)關(guān)或當(dāng)事人委托，運(yùn)用評估專業(yè)知識和技術(shù)，依照法定程序作出鑒別和判斷活動，評定測算涉案資產(chǎn)市場價值。委托方式包括法院委托、當(dāng)事人委托。 |
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課稅評估主要指房地產(chǎn)、土地、機(jī)器設(shè)備、股權(quán)以及其他資產(chǎn)在交易過程中，根據(jù)稅法規(guī)定，稅局需對涉稅資產(chǎn)在某一基準(zhǔn)日時市場價值、重置成本等進(jìn)行確定，需委托第三方評估機(jī)構(gòu)對涉稅資產(chǎn)進(jìn)行評估，用于核定各類稅費(fèi)核算（包括：所得稅、增值稅、土地增值稅等）。 |
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可行性分析是通過對項(xiàng)目的主要內(nèi)容和配套條件，如市場需求、資源供應(yīng)、建設(shè)規(guī)模、工藝路線、設(shè)備選型、環(huán)境影響、資金籌措、盈利能力等，從技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、工程等方面進(jìn)行調(diào)查研究和分析比較，并對項(xiàng)目建成以后可能取得的財(cái)務(wù)、經(jīng)濟(jì)效益及社會環(huán)境影響進(jìn)行預(yù)測，從而提出該項(xiàng)目是否值得投資和如何進(jìn)行建設(shè)的咨詢意見，為項(xiàng)目決策提供依據(jù)的一種綜合性的系統(tǒng)分析方法。 |
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