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百強(qiáng)資產(chǎn)評估中心：專業(yè)設(shè)備抵押貸款評估，科學(xué)確認(rèn)抵押價值

瀏覽量：196 類型：股權(quán)類文章 日期：2024-12-24 11:56:50 分享：
企業(yè)擬向銀行進(jìn)行抵押貸款前，銀行會先找資產(chǎn)評估中心做設(shè)備抵押貸款評估，目的是為了確保所抵押設(shè)備的公允市場價值得到客觀、專業(yè)和科學(xué)的評估，進(jìn)而有效控制貸款風(fēng)險。評估的意義不僅幫助銀行確定合理的貸款額度，還提高了信貸決策的合理性和安全性，確保在借款人違約情況下能夠有效處置抵押資產(chǎn)以減少損失。

廣東******銀行股份有限公司江門分行擬確定貸款額度，故委托業(yè)勤資產(chǎn)評估中心對廣東******材料股份有限公司持有一批機(jī)器設(shè)備抵押價值進(jìn)行評估，以作為委托人確定貸款額度提供參考依據(jù)。

根據(jù)擬進(jìn)行的經(jīng)濟(jì)行為需要，本次設(shè)備抵押貸款評估對象為廣東******材料股份有限公司所持有的一批機(jī)器設(shè)備資產(chǎn)，評估范圍為廣東******材料股份有限公司申報的一批機(jī)器設(shè)備資產(chǎn)，包括20#單點金剛車床、三坐標(biāo)、鍺提純系統(tǒng)等共計692項，具體包括設(shè)備本體、安裝、運(yùn)輸、基礎(chǔ)、附屬設(shè)施及配套軟件，不包括技術(shù)服務(wù)、技術(shù)資料等無形資產(chǎn)。


待委托人提供完設(shè)備抵押貸款評估所需相關(guān)資料（《評估委托合同》（復(fù)印件）、資產(chǎn)評估清查明細(xì)表、委托人營業(yè)執(zhí)照副本（復(fù)印件）、合同、發(fā)票等權(quán)屬證明資料復(fù)印件、資產(chǎn)評估委托人承諾函、優(yōu)先受償調(diào)查表）后，業(yè)勤資產(chǎn)評估中心正式展開本次設(shè)備抵押貸款評估服務(wù)。


2024年9月2日至2024年9月3日，業(yè)勤資產(chǎn)評估中心評估人員在產(chǎn)權(quán)持有者工作人員帶領(lǐng)下對評估對象進(jìn)行現(xiàn)場勘察，在產(chǎn)權(quán)持有者清查的基礎(chǔ)上對待估資產(chǎn)的賬面金額、形成及權(quán)屬狀況進(jìn)行核實，對涉及設(shè)備抵押貸款評估其中的實物資產(chǎn)的數(shù)量、品質(zhì)、存放地點進(jìn)行了清查，查勘評估對象的實物狀況。

業(yè)勤資產(chǎn)評估中心評估人員實地考察后掌握設(shè)備抵押貸款評估所需數(shù)據(jù)，并針對抵押貸款評估特性做了資產(chǎn)市場法、收益法、成本法三種評估方法的適用性進(jìn)行了分析判斷，見下：

1、市場法適用性分析
本次委估設(shè)備包括20#單點金剛車床、三坐標(biāo)、鍺提純系統(tǒng)等共計692項，委估設(shè)備為普通專用設(shè)備，公開市場上較常見，市場交易較活躍，容易獲取交易案例，可以采用市場法進(jìn)行評估。

2、收益法適用性分析
本次委估設(shè)備系單項機(jī)器設(shè)備資產(chǎn)，不能單獨產(chǎn)生收益，不具備使用收益法進(jìn)行評估的前提。

3、成本法適用性分析
本次評估的機(jī)器設(shè)備，為公開市場上較常見的設(shè)備，相關(guān)資產(chǎn)的重置成本較易獲得，成新率也可量化，因此可以使用成本法進(jìn)行評估。

綜上所述，本次設(shè)備抵押貸款評估采用市場法、成本法進(jìn)行測算。驗證無誤后，業(yè)勤資產(chǎn)評估中心出具《廣東******銀行股份有限公司江門分行擬辦理抵押貸款涉及廣東******材料股份有限公司持有的一批機(jī)器設(shè)備抵押價值資產(chǎn)評估報告》。


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