項目背景： 長期以來，房地產都是我國國民經濟的支柱產業(yè)；房地產的上行讓大量的資本看到了房產帶來的財富效應，所以在過去的二十多年里，上到上市公司，下到有經濟實力的私營企業(yè)或個人，都囤積了一定數量的房地產。房地產往往也是非常重要的資產。李先生因辦理訴訟擔保事宜涉及位于廣州市天河區(qū)一處住宅房地產市場價值。

委托人：李先生

房地產類型：住宅

評估目的：為委托人辦理訴訟擔保事宜而評估房地產的市場價值。

房地產大?。?/span>247.38㎡

估價基準日：2022年5月31日

客戶需求：辦理訴訟擔保事宜而評估房地產的市場價值。

估價對象范圍包括房屋建筑物及其合理分攤的土地使用權、附屬于房屋建筑物且不可分割的裝修、供水、供電、消防等設施價值，但不包括其室內動產、債權債務、特許經營權等其它財產和權益。

廣州業(yè)勤派出項目負責人與李先生聯系，了解委托人的估價目的（需求)，根據本次估價目的，協(xié)助委托方確定委托評估房地產的估價范圍以及本次評估需要的資料清單；并簽訂《房地產估價委托合同書》。

評估實施程序： 

（1）估價目的（客戶需要）