廣州業(yè)勤資產(chǎn)評估派出項目負(fù)責(zé)人與麥先生、江先生聯(lián)系，了解委托人的估價目的（需求)，根據(jù)本次估價目的，協(xié)助委托方確定委托評估房地產(chǎn)的估價范圍以及本次評估需要的資料清單；并簽訂《房地產(chǎn)估價委托合同書》。

（1）估價目的（客戶需要）

為委托人向中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司申請抵押貸款確定貸款額度而評估房地產(chǎn)的抵押價值。

（2）估價對象及范圍

估價對象為房地產(chǎn)，具體為位于海珠區(qū)南村路**號**房共1處房地產(chǎn)。估價對象范圍包括房屋建筑物及其合理分?jǐn)偟耐恋厥褂脵?quán)、附屬于房屋建筑物且不可分割的裝修、供水、供電、消防等設(shè)施價值，但不包括其室內(nèi)動產(chǎn)、債權(quán)債務(wù)、特許經(jīng)營權(quán)等其它財產(chǎn)和權(quán)益。

（3）資料清單

A.《房地產(chǎn)權(quán)證書》

B.《房地產(chǎn)估價委托合同書》

C.委托人事業(yè)單位法人證書

（4）現(xiàn)場調(diào)查、資料收集與分析：

根據(jù)委托人提供的評估清單及有關(guān)資料，估價師對被估價對象進(jìn)行了現(xiàn)場調(diào)查，通過詢問、勘查、檢查等方式獲取評估所需的基礎(chǔ)資料，詳細(xì)了解了估價對象的實物狀況，并進(jìn)行了拍照記錄；

估價人員還根據(jù)本評估項目的特點及有關(guān)準(zhǔn)則要求，進(jìn)行了市場調(diào)查，收集了有關(guān)的價格、市場信息及相關(guān)經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo)等資料。

（5）評定估算

根據(jù)委估資產(chǎn)的特點，制定具體的評估技術(shù)方案；對委估資產(chǎn)市場資料進(jìn)行數(shù)據(jù)處理，運用科學(xué)方案進(jìn)行測算。

（6）出具房地產(chǎn)抵押估價報告