委托人：廣東******銀行股份有限公司

業(yè)務(wù)類型：單項(xiàng)資產(chǎn)

評(píng)估目的：為清遠(yuǎn)市******運(yùn)輸有限公司、黃**擬向廣東******銀行股份有限公司申請(qǐng)抵押貸款提供委估資產(chǎn)抵押價(jià)值參考依據(jù)。

估價(jià)基準(zhǔn)日：2023年05月05日

客戶需求：清遠(yuǎn)市******運(yùn)輸有限公司、黃**擬以一艘散貨船“天力****”為抵押物向廣東******銀行股份有限公司申請(qǐng)抵押貸款。

價(jià)值類型：抵押價(jià)值

評(píng)估范圍：
   評(píng)估對(duì)象為船舶所有權(quán)，具體評(píng)估范圍為一艘船名“天力****”的散貨船，含船舶本身主體、船載設(shè)備及相關(guān)輔助設(shè)備，不含附屬于船舶的債權(quán)債務(wù)、特許經(jīng)營權(quán)。

評(píng)估實(shí)施程序：
廣州業(yè)勤派出項(xiàng)目負(fù)責(zé)人與廣東******銀行股份有限公司聯(lián)系，了解委托人的評(píng)估目的（需求)，根據(jù)本次評(píng)估目的，協(xié)助委托方確定委托評(píng)估船舶的評(píng)估范圍以及本次評(píng)估需要的資料清單；并簽訂《評(píng)估委托合同書》。
（1）評(píng)估目的（客戶需要）
為清遠(yuǎn)市****運(yùn)輸有限公司、黃**擬向廣東******銀行股份有限公司申請(qǐng)抵押貸款提供委估資產(chǎn)抵押價(jià)值參考依據(jù)。
（2）評(píng)估對(duì)象及范圍 
評(píng)估對(duì)象為船舶所有權(quán)，具體評(píng)估范圍為一艘船名“天力****”的散貨船，含船舶本身主體、船載設(shè)備及相關(guān)輔助設(shè)備，不含附屬于船舶的債權(quán)債務(wù)、特許經(jīng)營權(quán)。
（3）資料清單
1.資產(chǎn)評(píng)估清查明細(xì)表
2.船舶所有權(quán)登記證書
3.船舶國籍證書
4.內(nèi)河船舶檢驗(yàn)證書簿
5.委托人營業(yè)執(zhí)照
6.產(chǎn)權(quán)持有者營業(yè)執(zhí)照
7.法定優(yōu)先受償調(diào)查表

（4）資產(chǎn)清查核實(shí)和現(xiàn)場勘察階段
1、評(píng)估人員輔導(dǎo)委托人進(jìn)行資產(chǎn)清查、申報(bào)評(píng)估資產(chǎn)明細(xì)表等評(píng)估資料的收集整理；
2、評(píng)估人員赴所現(xiàn)場進(jìn)行現(xiàn)場勘察，聽取有關(guān)人員對(duì)本次評(píng)估涉及的相關(guān)資產(chǎn)歷史和現(xiàn)狀的介紹，了解評(píng)估對(duì)象的基本情況，清查時(shí)間為2023年5月5日；
3、現(xiàn)場對(duì)評(píng)估對(duì)象進(jìn)行了解，做好并完善記錄、拍照。   

（5）評(píng)定估算
根據(jù)《資產(chǎn)評(píng)估基本準(zhǔn)則》、《資產(chǎn)評(píng)估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則--資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》、《資產(chǎn)評(píng)估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則——資產(chǎn)評(píng)估方法》，資產(chǎn)評(píng)估基本的評(píng)估方法有三種：市場法、收益法和成本法，根據(jù)國家關(guān)于資產(chǎn)評(píng)估的有關(guān)法規(guī)，遵循獨(dú)立、客觀、公正和科學(xué)的原則及其他一般公認(rèn)的評(píng)估原則，我們對(duì)委托評(píng)估范圍內(nèi)資產(chǎn)進(jìn)行了必要的核查及技術(shù)調(diào)查，實(shí)施了我們認(rèn)為必要的其他程序，在此基礎(chǔ)上，分別對(duì)資產(chǎn)市場法、收益法、成本法三種評(píng)估方法的適用性進(jìn)行了分析判斷。
1、市場法適用性分析
本次委估資產(chǎn)為船舶，屬于普通內(nèi)河運(yùn)輸散貨船，二手市場交易比較活躍，容易獲取交易案例，可以采用市場法進(jìn)行評(píng)估。
2、收益法適用性分析
本次委估資產(chǎn)為船舶，船舶作為經(jīng)營性資產(chǎn)，理論上可采用收益法進(jìn)行測算，但是由于船舶經(jīng)營過程中，其經(jīng)營收益與企業(yè)的經(jīng)營方式關(guān)聯(lián)較大，客觀收益難以分割，其預(yù)期收益獲取難度較大，故本次評(píng)估不適宜采用收益法。
3、成本法適用性分析
本次委估資產(chǎn)為船舶，處于正常使用狀態(tài)，委托人能夠提供比較完備的購買合同（協(xié)議）、發(fā)票等資料；本次評(píng)估的船舶亦為公開市場上較常見的設(shè)備，資產(chǎn)評(píng)估師能科學(xué)確定評(píng)估對(duì)象的重置成本及各項(xiàng)損耗，故本次評(píng)估采用成本法進(jìn)行估算。
綜上所述，根據(jù)本次評(píng)估目的及資產(chǎn)特點(diǎn)，確定對(duì)本次評(píng)估采用市場法、成本法進(jìn)行測算，并綜合分析確定評(píng)估結(jié)果。

（6）出具評(píng)估報(bào)告
本次參照《資產(chǎn)評(píng)估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則》規(guī)定，根據(jù)評(píng)估對(duì)象特點(diǎn)以及掌握的資料，選擇了市場法和成本法進(jìn)行評(píng)估，通過測算和分析，成本法測算結(jié)果為****** 元，市場法測算結(jié)果為******元，兩者結(jié)果有一定差距。兩種方法各有其測算依據(jù)，經(jīng)綜合分析后，認(rèn)為成本法測算結(jié)果更能體現(xiàn)當(dāng)前船舶的價(jià)值，故本次評(píng)估取成本法結(jié)果作為評(píng)估對(duì)象的評(píng)估結(jié)論。