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廣東******銀行股份有限公司擬辦理抵押貸款涉及清遠(yuǎn)******有限公司持有的一批存貨市場價值資產(chǎn)評估報告

類型:銀行抵押貸款 發(fā)布時間:2024-04-30 13:58:08 分享:
  • 詳細(xì)內(nèi)容
    報告書名稱:廣東******銀行股份有限公司擬辦理抵押貸款涉及清遠(yuǎn)******有限公司持有的一批存貨市場價值資產(chǎn)評估報告
    經(jīng)濟行為:清遠(yuǎn)******有限公司持有的一批存貨擬向廣東******銀行股份有限公司申請進(jìn)行抵押貸款,故委托評估機構(gòu)對擬抵押貸款涉及的一批存貨(原材料)市場價值進(jìn)行評估,以作為委托人抵押貸款的參考依據(jù)。
    委托人:廣東******銀行股份有限公司
    評估對象:一批存貨(原材料)
    評估目的:為委托人擬辦理抵押貸款提供委估資產(chǎn)市場價值參考依據(jù)。
    評估基準(zhǔn)日:2024年03月11日
    評估范圍:評估范圍為滌安綸、錦安綸、棉布等3項共5,926,419.83kg原材料。
    價值類型:市場價值
    評估方法:市場法
    評估實施程序:
    1)評估目的(客戶需要)
    為委托人擬辦理抵押貸款提供委估資產(chǎn)市場價值參考依據(jù)。
    2)評估對象及評估范圍
    根據(jù)擬進(jìn)行的經(jīng)濟行為需要,本次資產(chǎn)評估的評估對象為一批存貨(原材料),評估范圍為滌安綸、錦安綸、棉布等3項共5,926,419.83kg原材料。
    3)資料清單
    A.委托評估清單
    B.委托人營業(yè)執(zhí)照
    C.《聲明》

    評估程序?qū)嵤┻^程和情況:
    (一)前期準(zhǔn)備階段
    1、初期接觸:在簽署《評估委托合同》前,本公司派出項目負(fù)責(zé)人與委托人接觸,了解委托評估資產(chǎn)的基本情況,向委托人介紹本公司的基本情況、評估程序以及對本項目的相關(guān)建議等,并就委托評估目的、評估范圍、評估收費以及委托人應(yīng)提供的資料、如何協(xié)助工作等事項進(jìn)行協(xié)商;
    2、經(jīng)協(xié)商后,本公司就評估對象內(nèi)容及特點,擬定工作計劃,確定評估目的、評估對象和評估范圍,選定評估基準(zhǔn)日,并簽定了《評估委托合同》。
    3、評估項目組人員對委估對象實地進(jìn)行總體了解,布置資產(chǎn)評估工作,指導(dǎo)委托人進(jìn)行委估資產(chǎn)申報工作,收集資產(chǎn)評估所需基本文件資料。
    (二)資產(chǎn)清查核實和現(xiàn)場勘察階段
    1、評估人員輔導(dǎo)產(chǎn)權(quán)持有方進(jìn)行資產(chǎn)清查、申報評估資產(chǎn)明細(xì)表等評估資料的收集整理;
    2、項目小組赴所現(xiàn)場進(jìn)行現(xiàn)場勘察,聽取有關(guān)人員對本次評估涉及的相關(guān)資產(chǎn)歷史和現(xiàn)狀的介紹,了解評估對象的基本情況,清查時間為2024年03月11日;
    3、現(xiàn)場對評估對象進(jìn)行了解,做好并完善記錄、拍照。   
    (三)評定估算階段
    1、根據(jù)委估資產(chǎn)的實際狀況和特點,選擇制定具體的評估方法;
    2、查閱委估資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件、對產(chǎn)權(quán)持有單位提供的權(quán)屬資料進(jìn)行查驗; 
    3、收集價格信息資料,開展市場調(diào)研詢價工作。 
    4、對各項委估資產(chǎn)進(jìn)行數(shù)據(jù)處理,分項評定估算,并初步匯算出評估價值。
    (四)評估匯總階段
    根據(jù)各專業(yè)評估小組對各類資產(chǎn)評估的初步結(jié)果,進(jìn)行匯總分析,檢查并確認(rèn)有無錯、漏、重評的情況,對評估結(jié)果進(jìn)行必要的調(diào)整、修改和完善。
    (五)提交報告階段
    評估小組組織討論并分析評估結(jié)果,撰寫評估報告,與委托人就評估結(jié)果交換意見,在全面考慮有關(guān)意見后,按評估機構(gòu)內(nèi)部資產(chǎn)評估報告三審制度和程序?qū)蟾孢M(jìn)行組織審查,匯集工作底稿。最后,向委托人提交《資產(chǎn)評估報告》。

    評估方法的選?。?/strong>

    本次評估對象均為產(chǎn)權(quán)持有者外購的原材料,市場公開透明,競爭充分,市場交易價格容易獲取,適宜采用市場法進(jìn)行評估;由于與評估對象相同或類似資產(chǎn)不具有成熟可行的以其為主體的經(jīng)營模式,歸屬于該等資產(chǎn)的經(jīng)營收益難以合理從整體收益中分離,故難以對評估對象采用收益途徑進(jìn)行評估;評估對象賬面價值為歷史成本數(shù),距離評估基準(zhǔn)日有一段時間,本次根據(jù)評估基準(zhǔn)日時點市場價格水平進(jìn)行評估,經(jīng)綜合分析,本次評估最終采用市場法。



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