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廣州******燃料有限公司擬資產(chǎn)處置涉及篩碎室至煤倉間一期部分房屋裝修及設(shè)備市場價值資產(chǎn)評估報告

類型：單項資產(chǎn)評估 發(fā)布時間：2024-11-22 13:47:36 分享：
  • 詳細(xì)內(nèi)容
    報告書名稱：廣州******燃料有限公司擬資產(chǎn)處置涉及篩碎室至煤倉間一期部分房屋裝修及設(shè)備市場價值資產(chǎn)評估報告
    委托人：廣州******燃料有限公司
    類型：單項資產(chǎn)
    評估目的：為委托人擬資產(chǎn)處置提供委估資產(chǎn)市場價值參考依據(jù)。
    價值類型：市場價值
    評估基準(zhǔn)日：2024年06月30日
    經(jīng)濟行為/客戶需求：根據(jù)《******集團關(guān)于珠電燃料公司廣州******環(huán)保替代項目相關(guān)資產(chǎn)報廢事宜的批復(fù)》（****〔2023〕**號）及《關(guān)于廣州******環(huán)保替代項目**燃料公司需拆除生產(chǎn)性固定資產(chǎn)的資產(chǎn)評估外委服務(wù)采購及處置委托函》（****函〔2023〕**號），因廣州******環(huán)保替代項目建設(shè)，涉及到廣州******燃料有限公司所持有的資產(chǎn)需拆除處理，廣州******燃料有限公司委托廣州******港口有限公司負(fù)責(zé)資產(chǎn)報廢處置工作。該事項已獲批準(zhǔn)，故委托評估機構(gòu)對擬資產(chǎn)處置涉及房屋裝修及設(shè)備資產(chǎn)市場價值進行評估，以作為委托人資產(chǎn)處置的參考依據(jù)。
    評估對象及范圍：根據(jù)擬進行的經(jīng)濟行為需要，本次資產(chǎn)評估的評估對象為廣州******燃料有限公司所持有的篩碎室至煤倉間一期部分房屋裝修改造及設(shè)備（清單見附件），具體內(nèi)容及范圍為碎煤機室（含T105轉(zhuǎn)運站）裝修改造、帶式輸送機、取樣裝置、電子皮帶秤等，包括設(shè)備本體及其鋼材基礎(chǔ)，不包括建（構(gòu)）筑物主體、軟件、技術(shù)服務(wù)、技術(shù)資料等無形資產(chǎn)。房屋裝修為評估其拆除清運費用。
    截止評估基準(zhǔn)日，評估范圍內(nèi)的資產(chǎn)賬面原值******元，賬面凈值******元。
    委托評估對象和評估范圍與經(jīng)濟行為涉及的評估對象和評估范圍一致。
    評估實施程序：廣州業(yè)勤派出項目負(fù)責(zé)人與廣州******燃料有限公司聯(lián)系，了解委托人的評估目的（需求)，根據(jù)本次評估目的，協(xié)助委托方確定委托評估范圍以及本次評估需要的資料清單；并簽訂《評估委托合同書》。
    （1）評估目的（客戶需要）
    為委托人擬資產(chǎn)處置提供委估資產(chǎn)市場價值參考依據(jù)。
    （2）評估對象及范圍
    根據(jù)擬進行的經(jīng)濟行為需要，本次資產(chǎn)評估的評估對象為廣州******燃料有限公司所持有的篩碎室至煤倉間一期部分房屋裝修改造及設(shè)備（清單見附件），具體內(nèi)容及范圍為碎煤機室（含T105轉(zhuǎn)運站）裝修改造、帶式輸送機、取樣裝置、電子皮帶秤等，包括設(shè)備本體及其鋼材基礎(chǔ)，不包括建（構(gòu)）筑物主體、軟件、技術(shù)服務(wù)、技術(shù)資料等無形資產(chǎn)。房屋裝修為評估其拆除清運費用。
    截止評估基準(zhǔn)日，評估范圍內(nèi)的資產(chǎn)賬面原值******元，賬面凈值******元。
    委托評估對象和評估范圍與經(jīng)濟行為涉及的評估對象和評估范圍一致。
    （3）資料清單
    1.委托人營業(yè)執(zhí)照副本
    2.經(jīng)濟行為文件（復(fù)印件）
    3.《資產(chǎn)評估委托合同》復(fù)印件
    4.《資產(chǎn)評估申報明細(xì)表》
    5.資產(chǎn)評估委托人承諾函

    （4）現(xiàn)場調(diào)查、資料收集與分析：
    1、評估人員輔導(dǎo)產(chǎn)權(quán)持有方進行資產(chǎn)清查、申報評估資產(chǎn)明細(xì)表等評估資料的收集整理；
    2、項目小組赴所現(xiàn)場進行現(xiàn)場勘察，聽取有關(guān)人員對本次評估涉及的相關(guān)資產(chǎn)歷史和現(xiàn)狀的介紹，了解評估對象的基本情況，清查時間為2023年12月12日、202*年**月**日；
    3、現(xiàn)場對評估對象進行了解，做好并完善記錄、拍照。   
    （5）評定估算
    根據(jù)《資產(chǎn)評估基本準(zhǔn)則》、《資產(chǎn)評估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則--資產(chǎn)評估報告》、《資產(chǎn)評估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則——資產(chǎn)評估方法》，資產(chǎn)評估基本的評估方法有三種：市場法、收益法和成本法，根據(jù)國家關(guān)于資產(chǎn)評估的有關(guān)法規(guī)，遵循獨立、客觀、公正和科學(xué)的原則及其他一般公認(rèn)的評估原則，我們對委托評估范圍內(nèi)資產(chǎn)進行了必要的核查及技術(shù)調(diào)查，實施了我們認(rèn)為必要的其他程序，在此基礎(chǔ)上，分別對資產(chǎn)市場法、收益法、成本法三種評估方法的適用性進行了分析判斷（對市場法、收益法、成本法的分析判斷情況見下段論述）。本次結(jié)合評估對象的具體特點及評估目的等，確定選用市場法、成本法進行估價。
    1、市場法適用性分析
    評估對象為輸煤棧橋配套設(shè)備，包括帶式輸送機、減速器、電機等，設(shè)備材質(zhì)以鋼材為主，公開市場上金屬材料價格透明公開，市場交易活躍，可以采用市場法進行評估。
    2、收益法適用性分析
    本次委估資產(chǎn)系單項機器設(shè)備及配件，不能單獨產(chǎn)生收益，不具備使用收益法進行評估的前提。
    3、成本法適用性分析
    本次委估資產(chǎn)的重置成本可通過市場詢價獲得，成新率也可量化，因此可以使用成本法進行評估。
    綜上所述，本次評估選用市場法、成本法進行測算。
    （6）出具評估報告
    成功圖片：現(xiàn)場勘察圖、成果圖

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