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廣州市******工程有限公司擬進行股權(quán)收購涉及東莞市******工程有限公司30%股東權(quán)益市場價值的資產(chǎn)評估報告

類型：股權(quán) 發(fā)布時間：2024-12-23 09:44:15 分享：
  • 詳細內(nèi)容
    資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)名稱：廣州市******工程有限公司擬進行股權(quán)收購涉及東莞市******工程有限公司30%股東權(quán)益市場價值的資產(chǎn)評估報告
    企業(yè)評估類型：股東部分權(quán)益價值
    國民經(jīng)濟行業(yè)分類：股權(quán)收購
    報告文號：業(yè)評資字[2024]第****號
    經(jīng)濟行為：根據(jù)《廣州市****集團資產(chǎn)評估立項申請表》，廣州市******工程有限擬收購東莞******建設(shè)有限公司持有的東莞市******工程有限30%股東權(quán)益，故委托評估機構(gòu)對擬進行股權(quán)收購涉及東莞市******工程有限公司30%股東權(quán)益價值進行評估，該經(jīng)濟行為已獲批準(zhǔn)。
    評估目的：簡述：股權(quán)收購
    本次評估是廣州市******工程有限公司擬進行股權(quán)收購，本次評估是為上述經(jīng)濟行為提供東莞市******工程有限公司30%股東權(quán)益在評估基準(zhǔn)日時的市場價值參考依據(jù)。。
    評估基準(zhǔn)日：2024年06月30日
    評估對象及評估范圍：評估對象為東莞市******工程有限公司30%股東權(quán)益。
    評估范圍為東莞市******工程有限公司于評估基準(zhǔn)日賬面列示的經(jīng)審計后的全部資產(chǎn)、負債。截至評估基準(zhǔn)日2024年6月30日，東莞市******工程有限公司總資產(chǎn)賬面價值****萬元，總負債賬面價值****萬元，凈資產(chǎn)賬面價值****萬元。
    價值類型：市場價值
    評估方法：采用資產(chǎn)基礎(chǔ)法評估企業(yè)價值：
    采用資產(chǎn)基礎(chǔ)法評估待估企業(yè)價值，即對評估基準(zhǔn)日企業(yè)所擁有的各項資產(chǎn)，包括所有有形資產(chǎn)、無形資產(chǎn)根據(jù)各自具體情況選用適當(dāng)?shù)木唧w評估方法分別評估其市場價值并加總，然后扣除評估基準(zhǔn)日企業(yè)實際承擔(dān)的各項負債的市場價值之和，從而得出待估企業(yè)的市場價值。
    采用收益法評估企業(yè)價值
    收益法常用的具體方法包括股利折現(xiàn)法和現(xiàn)金流量折現(xiàn)法。股利折現(xiàn)法是將預(yù)期股利進行折現(xiàn)以確定評估對象價值的具體方法，通常適用于缺乏控制權(quán)的股東部分權(quán)益價值的評估?，F(xiàn)金流量折現(xiàn)法通常包括企業(yè)自由現(xiàn)金流折現(xiàn)模型和股權(quán)自由現(xiàn)金流折現(xiàn)模型，并根據(jù)企業(yè)未來經(jīng)營模式、資本結(jié)構(gòu)、資產(chǎn)使用狀況以及未來收益的發(fā)展趨勢等，恰當(dāng)選擇現(xiàn)金流折現(xiàn)模型。
    本次評估需測算被評估單位的30%股東權(quán)益市場價值，因此采用收益法中的現(xiàn)金流量折現(xiàn)法，30%股東權(quán)益市場價值由正常經(jīng)營活動中產(chǎn)生的經(jīng)營性資產(chǎn)價值和與正常經(jīng)營活動無關(guān)的非經(jīng)營性資產(chǎn)價值構(gòu)成，對于經(jīng)營性資產(chǎn)價值的確定選用股權(quán)自由現(xiàn)金流折現(xiàn)模型，即以未來若干年度內(nèi)的股權(quán)自由現(xiàn)金流量作為依據(jù)，采用適當(dāng)折現(xiàn)率折現(xiàn)后加總計算得出。
    企業(yè)資產(chǎn)評估核心作用
    （固定模塊） 一、是什么
    企業(yè)價值評估，是指注冊資產(chǎn)評估師對評估基準(zhǔn)日特定目的下企業(yè)整體價值、股東全部權(quán)益價值或部分權(quán)益價值進行分析、估算并發(fā)表專業(yè)意見并撰寫報告書的行為和過程。是將一個企業(yè)作為一個有機整體，依據(jù)其擁有或占有的全部資產(chǎn)狀況和整體獲利能力，充分考慮影響企業(yè)獲利能力的各種因素，結(jié)合企業(yè)所處的宏觀經(jīng)濟環(huán)境及行業(yè)背景，對企業(yè)整體公允市場價值進行的綜合性評估。企業(yè)價值評估的一般對象是企業(yè)整體的經(jīng)濟價值。

    二、為什么（目的）
    企業(yè)價值評估的目的：適用于設(shè)立公司、企業(yè)改制、股票發(fā)行上市、股權(quán)轉(zhuǎn)讓、企業(yè)兼并、收購或分立、聯(lián)營、組建集團、中外合作、合資、租賃、承包、融資、抵押貸款、法律訴訟、破產(chǎn)清算等目的整體資產(chǎn)評估、企業(yè)價值評估。
    通過對企業(yè)價值的評估，了解和發(fā)現(xiàn)企業(yè)的價值，有利于做出科學(xué)的投資、融資決策，企業(yè)發(fā)展規(guī)劃。

    三、怎么辦（程序）
    1. 現(xiàn)場考察，了解管理狀況，經(jīng)營情況，市場情況；
    2.委托合同簽定，明確評估目的、對象、評估基準(zhǔn)日及客戶的各項要求；
    3.提供清單，收集資料，共同制作。從法律、經(jīng)濟、技術(shù)及其獲利能力等方面，確定評估對象的定性、定量資料；
    4.社會及市場調(diào)研、檢索資料、分析有關(guān)市場需求、價格信息、技術(shù)指標(biāo)、經(jīng)濟指標(biāo)、國家政策、行業(yè)動態(tài)等；
    5.起草報告，實行內(nèi)部三級審核制度；
    6.征求意見、完善報告，項目移交。

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