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******工程有限公司擬非貨幣出資涉及******工程有限公司所持有的一批攪拌站、壓路機(jī)、挖掘機(jī)、平地機(jī)、吊車(chē)、推土機(jī)、裝載機(jī)等機(jī)械設(shè)備資產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告

類(lèi)型：單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估 發(fā)布時(shí)間：2024-10-22 13:52:01 分享：
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    報(bào)告書(shū)名稱(chēng)：******工程有限公司擬非貨幣出資涉及******工程有限公司所持有的一批攪拌站、壓路機(jī)、挖掘機(jī)、平地機(jī)、吊車(chē)、推土機(jī)、裝載機(jī)等機(jī)械設(shè)備資產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告
    委托人：******工程有限公司
    類(lèi)型：?jiǎn)雾?xiàng)資產(chǎn)
    評(píng)估目的：為委托人擬進(jìn)行非貨幣出資提供委估資產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值參考依據(jù)。
    價(jià)值類(lèi)型：市場(chǎng)價(jià)值
    評(píng)估基準(zhǔn)日：2024年04月30日
    經(jīng)濟(jì)行為/客戶(hù)需求：根據(jù)《關(guān)于******工程有限公司設(shè)立東莞子公司的批復(fù)》（****〔2024〕**號(hào)），******工程有限公司擬進(jìn)行非貨幣出資涉及******工程有限公司所持有的一批攪拌站、壓路機(jī)、挖掘機(jī)、平地機(jī)、吊車(chē)、推土機(jī)、裝載機(jī)等機(jī)械設(shè)備，該事項(xiàng)已獲批準(zhǔn)，故委托評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)擬非貨幣出資涉及其持有的27項(xiàng)攪拌站、壓路機(jī)、挖掘機(jī)、平地機(jī)、吊車(chē)、推土機(jī)、裝載機(jī)等機(jī)械設(shè)備資產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，以作為委托人非貨幣出資的價(jià)值參考依據(jù)。
    評(píng)估對(duì)象及范圍：根據(jù)擬進(jìn)行的經(jīng)濟(jì)行為需要，本次資產(chǎn)評(píng)估的評(píng)估對(duì)象為******工程有限公司所持有的27項(xiàng)攪拌站、壓路機(jī)、挖掘機(jī)、平地機(jī)、吊車(chē)、推土機(jī)、裝載機(jī)等機(jī)械設(shè)備資產(chǎn)，評(píng)估范圍為******工程有限公司申報(bào)的27項(xiàng)攪拌站、壓路機(jī)、挖掘機(jī)、平地機(jī)、吊車(chē)、推土機(jī)、裝載機(jī)等機(jī)械設(shè)備資產(chǎn)，具體范圍包括設(shè)備本體、設(shè)備的安裝、運(yùn)輸、基礎(chǔ)、附屬設(shè)施、軟件、技術(shù)服務(wù)、技術(shù)資料等無(wú)形資產(chǎn)。截止評(píng)估基準(zhǔn)日，評(píng)估范圍內(nèi)的設(shè)備賬面原值****元，賬面凈值****元。
    評(píng)估對(duì)象及評(píng)估范圍與經(jīng)濟(jì)行為所涉及的評(píng)估對(duì)象和評(píng)估范圍為一致。詳見(jiàn)委托人提供的《資產(chǎn)評(píng)估清查明細(xì)表》。
    評(píng)估實(shí)施程序：廣州業(yè)勤派出項(xiàng)目負(fù)責(zé)人與******工程有限公司聯(lián)系，了解委托人的評(píng)估目的（需求)，根據(jù)本次評(píng)估目的，協(xié)助委托方確定委托評(píng)估范圍以及本次評(píng)估需要的資料清單；并簽訂《評(píng)估委托合同書(shū)》。
    （1）評(píng)估目的（客戶(hù)需要）
    為委托人擬進(jìn)行非貨幣出資提供委估資產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值參考依據(jù)。
    （2）評(píng)估對(duì)象及范圍
    根據(jù)擬進(jìn)行的經(jīng)濟(jì)行為需要，本次資產(chǎn)評(píng)估的評(píng)估對(duì)象為******工程有限公司所持有的27項(xiàng)攪拌站、壓路機(jī)、挖掘機(jī)、平地機(jī)、吊車(chē)、推土機(jī)、裝載機(jī)等機(jī)械設(shè)備資產(chǎn)，評(píng)估范圍為******工程有限公司申報(bào)的27項(xiàng)攪拌站、壓路機(jī)、挖掘機(jī)、平地機(jī)、吊車(chē)、推土機(jī)、裝載機(jī)等機(jī)械設(shè)備資產(chǎn)，具體范圍包括設(shè)備本體、設(shè)備的安裝、運(yùn)輸、基礎(chǔ)、附屬設(shè)施、軟件、技術(shù)服務(wù)、技術(shù)資料等無(wú)形資產(chǎn)。截止評(píng)估基準(zhǔn)日，評(píng)估范圍內(nèi)的設(shè)備賬面原值****元，賬面凈值****元。
    評(píng)估對(duì)象及評(píng)估范圍與經(jīng)濟(jì)行為所涉及的評(píng)估對(duì)象和評(píng)估范圍為一致。詳見(jiàn)委托人提供的《資產(chǎn)評(píng)估清查明細(xì)表》。
    序號(hào) 資產(chǎn)編碼 設(shè)備名稱(chēng) 規(guī)格型號(hào) 數(shù)量 單位 購(gòu)置日期 賬面價(jià)值
    原值 凈值
    1 **** 瀝青拌和樓 TS50-6 1 臺(tái) 2013年8月 **** ****
    2 **** 混凝土攪拌站 模塊式HZN150型 1 臺(tái) 2019年5月 **** ****
    3 **** 瀝青砼攤鋪機(jī) ABG8620-VDT121 1 臺(tái) 2012年1月 **** ****
    4 **** 瀝青砼攤鋪機(jī) ABG7620VDT-V88-ETC 1 臺(tái) 2012年1月 **** ****
    5 **** 單鋼輪壓路機(jī) YZ20R 1 臺(tái) 2012年11月 **** ****
    6 **** 單鋼輪壓路機(jī) YZ20R 1 臺(tái) 2012年11月 **** ****
    7 **** 單鋼輪壓路機(jī) YZ35A 1 臺(tái) 2013年8月 **** ****
    8 **** 單鋼輪振動(dòng)壓路機(jī) 寶馬BW219（19噸） 1 臺(tái) 2001年4月 **** ****
    9 **** 單鋼輪振動(dòng)壓路機(jī) 寶馬BW219（19噸） 1 臺(tái) 2001年4月 **** ****
    10 **** 履帶挖掘機(jī) CAT320GC 1 臺(tái) 2023年2月 **** ****
    11 **** 履帶挖掘機(jī) CAT320 1 臺(tái) 2023年2月 **** ****
    12 **** 平地機(jī) SHG190 I 1 臺(tái) 2013年7月 **** ****
    13 **** 平地機(jī) SANY牌SHG190I 1 臺(tái) 2013年8月 **** ****
    14 **** 汽車(chē)起重機(jī) XZJ5555JQZ220 1 臺(tái) 2019年11月 **** ****
    15 **** 履帶推土機(jī) SD16T 1 臺(tái) 2023年2月 **** ****
    16 **** 推土機(jī) SD16 1 臺(tái) 2018年12月 **** ****
    17 **** 輪胎裝載機(jī) CLG855 1 臺(tái) 2014年10月 **** ****
    18 **** 輪胎裝載機(jī) LW521F 1 臺(tái) 2007年11月 **** ****
    19 **** 輪胎裝載機(jī) XG951III 1 臺(tái) 2009年6月 **** ****
    20 **** 輪胎裝載機(jī) XG951III 1 臺(tái) 2009年6月 **** ****
    21 **** 輪胎裝載機(jī) LW500F 1 臺(tái) 2011年1月 **** ****
    22 **** 架橋機(jī) JQIV200t/50m 1 臺(tái) 2009年10月 **** ****
    23 **** 機(jī)制砂生產(chǎn)線(xiàn) GLV7150 1 臺(tái) 2020年8月 **** ****
    24 **** 機(jī)制砂生產(chǎn)線(xiàn) GLV7-150 1 臺(tái) 2021年10月 **** ****
    25 **** 選粉機(jī) SAS-16F 1 臺(tái) 2020年8月 **** ****
    26 **** 選粉機(jī) SAS-16F 1 臺(tái) 2020年8月 **** ****
    27 **** 選粉機(jī) CFXT16.0 1 臺(tái) 2021年10月 **** ****
    合計(jì) **** ****

    （3）資料清單
    1、《評(píng)估委托合同》（復(fù)印件）
    2、資產(chǎn)評(píng)估清查明細(xì)表
    3、經(jīng)濟(jì)行為文件
    4、合同、發(fā)票等權(quán)屬證明資料復(fù)印件
    5、資產(chǎn)評(píng)估委托人承諾函

    （4）現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查、資料收集與分析：
    2024年05月21日本公司評(píng)估人員在委托人工作人員帶領(lǐng)下進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查，對(duì)本次待評(píng)估設(shè)備就外表、功能進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查，填寫(xiě)設(shè)備現(xiàn)場(chǎng)勘查表。
    在委托人相關(guān)工作人員帶領(lǐng)下，對(duì)被評(píng)估單位申報(bào)資產(chǎn)進(jìn)行盤(pán)點(diǎn)和現(xiàn)場(chǎng)勘查，對(duì)其提供的資料進(jìn)行驗(yàn)證，同時(shí)對(duì)可能影響資產(chǎn)評(píng)估重大事項(xiàng)進(jìn)行調(diào)查了解，并針對(duì)不同資產(chǎn)的性質(zhì)、特點(diǎn)，采取不同的勘察方法，核實(shí)資產(chǎn)數(shù)量、使用狀態(tài)、產(chǎn)權(quán)及其他影響評(píng)估作價(jià)的重要因素。
    針對(duì)各資產(chǎn)，查閱主要資產(chǎn)的購(gòu)建資料、竣工驗(yàn)收記錄、運(yùn)行日志、重大事故報(bào)告書(shū)、大修理和技改等技術(shù)資料和文件，并通過(guò)與資產(chǎn)管理人員和操作人員的深入溝通，了解資產(chǎn)的購(gòu)置日期、產(chǎn)地和生產(chǎn)廠(chǎng)家、制造質(zhì)量、各項(xiàng)購(gòu)建費(fèi)用的支出情況，了解資產(chǎn)的技術(shù)等級(jí)、實(shí)際運(yùn)行是否達(dá)標(biāo)、存在的隱患，查閱資產(chǎn)的運(yùn)行和故障記錄，填寫(xiě)資產(chǎn)現(xiàn)場(chǎng)勘查記錄等。
    現(xiàn)場(chǎng)勘查時(shí)，委估設(shè)備為普通通用設(shè)備。至評(píng)估基準(zhǔn)日時(shí)，資產(chǎn)成新一般，并未發(fā)現(xiàn)部件缺失，功能退化等情況。資產(chǎn)分布于多個(gè)工程項(xiàng)目施工場(chǎng)地內(nèi)，目前資產(chǎn)配套齊全，資產(chǎn)精度較好，技術(shù)參數(shù)能基本達(dá)到一般生產(chǎn)要求，運(yùn)行環(huán)境良好，符合資產(chǎn)的性能要求，正常使用，有專(zhuān)人管理，管理良好。      
    （5）評(píng)定估算
    根據(jù)《資產(chǎn)評(píng)估基本準(zhǔn)則》、《資產(chǎn)評(píng)估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則--資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》、《資產(chǎn)評(píng)估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則——資產(chǎn)評(píng)估方法》，資產(chǎn)評(píng)估基本的評(píng)估方法有三種：市場(chǎng)法、收益法和成本法，根據(jù)國(guó)家關(guān)于資產(chǎn)評(píng)估的有關(guān)法規(guī)，遵循獨(dú)立、客觀、公正和科學(xué)的原則及其他一般公認(rèn)的評(píng)估原則，我們對(duì)委托評(píng)估范圍內(nèi)資產(chǎn)進(jìn)行了必要的核查及技術(shù)調(diào)查，實(shí)施了我們認(rèn)為必要的其他程序，在此基礎(chǔ)上，分別對(duì)資產(chǎn)市場(chǎng)法、收益法、成本法三種評(píng)估方法的適用性進(jìn)行了分析判斷（對(duì)市場(chǎng)法、收益法、成本法的分析判斷情況見(jiàn)下段論述）。
    綜上所述，本次評(píng)估采用市場(chǎng)法、成本法進(jìn)行測(cè)算：
    一、采用市場(chǎng)法評(píng)估過(guò)程
    1、評(píng)估思路
    運(yùn)用市場(chǎng)法確定評(píng)估基準(zhǔn)日時(shí)評(píng)估對(duì)象的市場(chǎng)價(jià)值，即根據(jù)評(píng)估對(duì)象的情況，選擇與評(píng)估對(duì)象相似的或可比的三個(gè)實(shí)例，進(jìn)行交易時(shí)間、交易情況、地域因素及個(gè)別因素比較修正，測(cè)算出各個(gè)比較實(shí)例的比準(zhǔn)交易價(jià)格，在分析比準(zhǔn)價(jià)格的基礎(chǔ)上采用適當(dāng)?shù)姆椒ù_定評(píng)估對(duì)象的市場(chǎng)價(jià)值。
    基本公式如下：
    評(píng)估對(duì)象比準(zhǔn)單價(jià)＝可比實(shí)例單價(jià)×交易時(shí)間修正系數(shù)×交易情況修正系數(shù)×地域因素修正系數(shù)×個(gè)別因素修正系數(shù)
    二、采用成本法評(píng)估過(guò)程
    重置成本法是先行估算設(shè)備于評(píng)估基準(zhǔn)日的不含增值稅重置全價(jià)，然后根據(jù)設(shè)備的運(yùn)行維護(hù)現(xiàn)狀及預(yù)計(jì)其未來(lái)使用情況，相應(yīng)扣減其實(shí)體性貶值及可能存在的功能性貶值、經(jīng)濟(jì)性貶值等各項(xiàng)貶值，以此確定待估設(shè)備的評(píng)估價(jià)值。設(shè)備的各項(xiàng)貶值可通過(guò)成新率綜合計(jì)算。
    機(jī)器設(shè)備評(píng)估值=重置全價(jià)×綜合成新率
    （6）出具評(píng)估報(bào)告
    成功圖片：現(xiàn)場(chǎng)勘察圖、成果圖

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