1、項(xiàng)目背景：

廣州市某某法院立案執(zhí)行的（2017）粵01執(zhí)***號(hào)一案，在執(zhí)行中依法需對(duì)被執(zhí)行人名下的房產(chǎn)及車位進(jìn)行評(píng)估：廣州市天河區(qū)天河路***號(hào)***房、越秀區(qū)東風(fēng)東路**街**號(hào)***房、荔灣區(qū)***路**號(hào)***房等共計(jì)六處房地產(chǎn)。本項(xiàng)目為法院執(zhí)行案件提供委估房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值參考依據(jù)。

2、委托人：

廣州市**級(jí)人民法院

3、評(píng)估范圍

本次估價(jià)對(duì)象為廣州市天河區(qū)天河路49*號(hào)***房、越秀區(qū)東風(fēng)東路東景街4*號(hào)***房、荔灣區(qū)康王中路30*號(hào)***房等共計(jì)六處房地產(chǎn)。具體范圍包括其合理分?jǐn)偟耐恋厥褂脵?quán)、附屬于房屋建筑物且不可分割的裝修、供水、供電、消防等設(shè)施價(jià)值，但不包括其室內(nèi)動(dòng)產(chǎn)、債權(quán)債務(wù)、特許經(jīng)營(yíng)權(quán)等其它財(cái)產(chǎn)和權(quán)益。

4、評(píng)估目的：

司法鑒定

5、業(yè)務(wù)時(shí)長(zhǎng)：

4個(gè)工作日

6、客戶需求：

（1）按現(xiàn)狀評(píng)估標(biāo)的物的市場(chǎng)價(jià)格

（2）在評(píng)估報(bào)告中列明標(biāo)的物證照是否齊備，補(bǔ)齊證照需要的費(fèi)用，標(biāo)的物瑕疵等情況

（3）根據(jù)方位圖，到實(shí)地核對(duì)地址是否一致。核對(duì)時(shí)發(fā)現(xiàn)地址不一致時(shí)，應(yīng)及時(shí)告知法院

（4）委托有效期為**天，即從2017年6月**日至2017年6月**日，如超期未能評(píng)出的，應(yīng)書面延期，得到法院批準(zhǔn)后方有效。否則，本次委托超過(guò)有效期自然失效，委托終止。

（5）請(qǐng)?jiān)u估公司在接到委托函之日起*工作日內(nèi)確定現(xiàn)場(chǎng)勘察時(shí)間并提前**日告知法院。

（6）請(qǐng)?jiān)u估公司制作并向法院提交書面評(píng)估報(bào)告（一式三份）。

7、提供服務(wù)：

（1）接到委托函當(dāng)日聯(lián)系執(zhí)行法官確定現(xiàn)場(chǎng)勘察時(shí)間

（2）根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)勘察情況，結(jié)合執(zhí)行法官提供資料，向法院提出補(bǔ)充評(píng)估資料清單

（3）評(píng)定估算，出具評(píng)估報(bào)告

（4）評(píng)估報(bào)告底稿整理、歸檔，將紙質(zhì)及電子檔案存檔。

8、客戶反饋：

（1）評(píng)估師及評(píng)估人員反饋及時(shí)、高效

（2）具體項(xiàng)目負(fù)責(zé)人辦事細(xì)心、責(zé)任心較強(qiáng)

（3）具體工作人員溝通能力較強(qiáng)，在評(píng)估中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題能夠及時(shí)與法官溝通，及時(shí)推進(jìn)項(xiàng)目進(jìn)度