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廣東******銀行股份有限公司江門分行擬辦理抵押貸款涉及廣東******材料股份有限公司持有的一批機(jī)器設(shè)備抵押價(jià)值資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告

類型：單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估 發(fā)布時(shí)間：2024-12-06 13:49:22 分享：
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    報(bào)告書名稱：廣東******銀行股份有限公司江門分行擬辦理抵押貸款涉及廣東******材料股份有限公司持有的一批機(jī)器設(shè)備抵押價(jià)值資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告
    委托人：廣東******銀行股份有限公司江門分行
    類型：單項(xiàng)資產(chǎn)
    評(píng)估目的：為委托人確定貸款額度提供參考依據(jù)而評(píng)估資產(chǎn)抵押價(jià)值。
    價(jià)值類型：市場價(jià)值
    評(píng)估基準(zhǔn)日：2024年09月03日
    經(jīng)濟(jì)行為/客戶需求：廣東******銀行股份有限公司江門分行擬確定貸款額度，故委托評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)廣東******材料股份有限公司持有一批機(jī)器設(shè)備抵押價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，以作為委托人確定貸款額度提供參考依據(jù)。
    評(píng)估對(duì)象及范圍：根據(jù)擬進(jìn)行的經(jīng)濟(jì)行為需要，本次資產(chǎn)評(píng)估的評(píng)估對(duì)象為廣東******材料股份有限公司所持有的一批機(jī)器設(shè)備資產(chǎn)，評(píng)估范圍為廣東******材料股份有限公司申報(bào)的一批機(jī)器設(shè)備資產(chǎn)，包括20#單點(diǎn)金剛車床、三坐標(biāo)、鍺提純系統(tǒng)等共計(jì)692項(xiàng)，具體包括設(shè)備本體、安裝、運(yùn)輸、基礎(chǔ)、附屬設(shè)施及配套軟件，不包括技術(shù)服務(wù)、技術(shù)資料等無形資產(chǎn)。
    評(píng)估對(duì)象及評(píng)估范圍與經(jīng)濟(jì)行為所涉及的評(píng)估對(duì)象和評(píng)估范圍為一致。詳見委托人提供的《資產(chǎn)評(píng)估清查明細(xì)表》。
    評(píng)估實(shí)施程序：廣州業(yè)勤派出項(xiàng)目負(fù)責(zé)人與廣東******銀行股份有限公司江門分行聯(lián)系，了解委托人的評(píng)估目的（需求)，根據(jù)本次評(píng)估目的，協(xié)助委托方確定委托評(píng)估范圍以及本次評(píng)估需要的資料清單；并簽訂《評(píng)估委托合同書》。
    （1）評(píng)估目的（客戶需要）
    為委托人確定貸款額度提供參考依據(jù)而評(píng)估資產(chǎn)抵押價(jià)值。
    （2）評(píng)估對(duì)象及范圍
    根據(jù)擬進(jìn)行的經(jīng)濟(jì)行為需要，本次資產(chǎn)評(píng)估的評(píng)估對(duì)象為廣東******材料股份有限公司所持有的一批機(jī)器設(shè)備資產(chǎn)，評(píng)估范圍為廣東******材料股份有限公司申報(bào)的一批機(jī)器設(shè)備資產(chǎn)，包括20#單點(diǎn)金剛車床、三坐標(biāo)、鍺提純系統(tǒng)等共計(jì)692項(xiàng)，具體包括設(shè)備本體、安裝、運(yùn)輸、基礎(chǔ)、附屬設(shè)施及配套軟件，不包括技術(shù)服務(wù)、技術(shù)資料等無形資產(chǎn)。
    評(píng)估對(duì)象及評(píng)估范圍與經(jīng)濟(jì)行為所涉及的評(píng)估對(duì)象和評(píng)估范圍為一致。詳見委托人提供的《資產(chǎn)評(píng)估清查明細(xì)表》。
    （3）資料清單
    1、《評(píng)估委托合同》（復(fù)印件）
    2、資產(chǎn)評(píng)估清查明細(xì)表
    3、委托人營業(yè)執(zhí)照副本（復(fù)印件）
    4、合同、發(fā)票等權(quán)屬證明資料復(fù)印件
    5、資產(chǎn)評(píng)估委托人承諾函
    6、優(yōu)先受償調(diào)查表

    （4）現(xiàn)場調(diào)查、資料收集與分析：
    2024年9月2日至2024年9月3日本公司評(píng)估人員在產(chǎn)權(quán)持有者工作人員帶領(lǐng)下對(duì)評(píng)估對(duì)象進(jìn)行現(xiàn)場勘察，產(chǎn)權(quán)持有者屬于半導(dǎo)體材料和高純材料的研發(fā)、生產(chǎn)及銷售企業(yè)，鑒于企業(yè)生產(chǎn)工藝保密的需要，產(chǎn)權(quán)持有者工作人員帶領(lǐng)下本公司評(píng)估人員對(duì)評(píng)估對(duì)象進(jìn)行現(xiàn)場勘察過程中不允許本公司評(píng)估人員對(duì)評(píng)估對(duì)象進(jìn)行拍照，評(píng)估對(duì)象照片由產(chǎn)權(quán)持有者專業(yè)人員從可規(guī)避生產(chǎn)工藝秘密的角度進(jìn)行拍攝并提供照片給本公司，本公司評(píng)估人員現(xiàn)場勘察過程中在產(chǎn)權(quán)持有者清查的基礎(chǔ)上對(duì)待估資產(chǎn)的賬面金額、形成及權(quán)屬狀況進(jìn)行核實(shí)，對(duì)其中的實(shí)物資產(chǎn)的數(shù)量、品質(zhì)、存放地點(diǎn)進(jìn)行了清查，查勘評(píng)估對(duì)象的實(shí)物狀況，評(píng)估對(duì)象狀況與產(chǎn)權(quán)持有者提供的照片相符。      
    （5）評(píng)定估算
    根據(jù)《資產(chǎn)評(píng)估基本準(zhǔn)則》、《資產(chǎn)評(píng)估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則--資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》、《資產(chǎn)評(píng)估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則——資產(chǎn)評(píng)估方法》，資產(chǎn)評(píng)估基本的評(píng)估方法有三種：市場法、收益法和成本法，根據(jù)國家關(guān)于資產(chǎn)評(píng)估的有關(guān)法規(guī)，遵循獨(dú)立、客觀、公正和科學(xué)的原則及其他一般公認(rèn)的評(píng)估原則，我們對(duì)委托評(píng)估范圍內(nèi)資產(chǎn)進(jìn)行了必要的核查及技術(shù)調(diào)查，實(shí)施了我們認(rèn)為必要的其他程序，在此基礎(chǔ)上，分別對(duì)資產(chǎn)市場法、收益法、成本法三種評(píng)估方法的適用性進(jìn)行了分析判斷（對(duì)市場法、收益法、成本法的分析判斷情況見下段論述）。
    1、市場法適用性分析
    本次委估設(shè)備包括20#單點(diǎn)金剛車床、三坐標(biāo)、鍺提純系統(tǒng)等共計(jì)692項(xiàng)，委估設(shè)備為普通專用設(shè)備，公開市場上較常見，市場交易較活躍，容易獲取交易案例，可以采用市場法進(jìn)行評(píng)估。
    2、收益法適用性分析
    本次委估設(shè)備系單項(xiàng)機(jī)器設(shè)備資產(chǎn)，不能單獨(dú)產(chǎn)生收益，不具備使用收益法進(jìn)行評(píng)估的前提。
    3、成本法適用性分析
    本次評(píng)估的機(jī)器設(shè)備，為公開市場上較常見的設(shè)備，相關(guān)資產(chǎn)的重置成本較易獲得，成新率也可量化，因此可以使用成本法進(jìn)行評(píng)估。
    綜上所述，本次評(píng)估采用市場法、成本法進(jìn)行測算。
    （6）出具評(píng)估報(bào)告
    成功圖片：現(xiàn)場勘察圖、成果圖

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