1、項(xiàng)目背景：

廣州市番禺區(qū)某街道擬對某道路進(jìn)行改擴(kuò)建，需對沿線擴(kuò)建范圍內(nèi)的房屋建筑物及附屬設(shè)施進(jìn)行拆除，故委托我司對該主干道涉及的300多戶拆遷補(bǔ)償價值進(jìn)行評估，本項(xiàng)目為廖**物業(yè)房產(chǎn)拆遷評估。項(xiàng)目涉及有：國有土地使用權(quán)、房屋建筑物、停產(chǎn)停業(yè)損失、員工遣散費(fèi)、設(shè)施設(shè)備搬遷費(fèi)等。

2、委托人：

廣州市***人民政府***街道辦事處

3、評估范圍：

廖**所持有的一處框架辦公及商鋪、兩處磚墻鋼柱鋼架泡沫夾板頂棚、一處鐵管架泡沫夾板頂棚、飄塊、水泥地、搬遷費(fèi)及經(jīng)營損失（停產(chǎn)停業(yè)）。其中，房屋建（構(gòu)）筑物包含附屬于房屋建（構(gòu)）筑物且不可分割的裝修、供水、供電、消防等設(shè)施，但不包含內(nèi)部可移動設(shè)施、生產(chǎn)設(shè)備、所占用的合理分?jǐn)偼恋厥褂脵?quán)價值、相關(guān)債權(quán)債務(wù)和特許經(jīng)營權(quán)等其他財(cái)產(chǎn)；地上附著物是評估基準(zhǔn)日時現(xiàn)狀條件下的市場價值；搬遷費(fèi)為機(jī)器設(shè)備、電器、家私、家具等物資遷移費(fèi)用（含拆卸、運(yùn)輸、重新安裝調(diào)試）；經(jīng)營損失（停產(chǎn)停業(yè)）為同類房屋租金損失。

4、評估目的：

拆遷補(bǔ)償

5、業(yè)務(wù)時長：

5個工作日

6、客戶需求：

為保障項(xiàng)目的順利進(jìn)行，評估公司需項(xiàng)目前期進(jìn)行介入，配合街道拆遷辦工作，確定拆遷補(bǔ)償范圍、現(xiàn)場勘察盤點(diǎn)、出具拆遷補(bǔ)償評估報(bào)告、現(xiàn)場與村民/業(yè)主進(jìn)行溝通解釋，有效、快速的推進(jìn)項(xiàng)目進(jìn)行，完成道路建設(shè)。

7、提供服務(wù)：

（1）配合街道拆遷辦項(xiàng)目前期方案確定

（2）與街道拆遷辦、測量公司、涉及業(yè)主一起進(jìn)行現(xiàn)場勘察、確認(rèn)，以確定評估范圍

（3）評定估算，出具拆遷補(bǔ)償評估報(bào)告

（4）配合街道拆遷辦就評估報(bào)告進(jìn)行現(xiàn)場答疑，保證村民/業(yè)主的合法權(quán)益

（5）評估報(bào)告底稿整理、歸檔，將紙質(zhì)及電子檔案存檔。

8、客戶反饋：

（1）評估師及評估人員反饋及時、高效

（2）具體項(xiàng)目負(fù)責(zé)人辦事細(xì)心、責(zé)任心較強(qiáng)

（3）提供了很多增值服務(wù)

（4）具體工作人員溝通能力較強(qiáng)，能有效的與政府及村民/業(yè)主進(jìn)行溝通，并解決問題

熱門標(biāo)簽：土地使用權(quán)價值評估流程